• 首页
  • 粮食
  • 蔬菜
  • 果品
  • 水产
  • 酒水
  • 饮料
  • 茶叶
  • 畜禽
  • 食用油
  • 资讯
logo
  • 首页>
  • 资讯 >
  • 正文

今日热搜:万达连陷不利传闻,否认“160亿出售20个万达广场”

2023-05-25 16:32:15 来源:蓝鲸财经

曾经财大气粗的万达,正面临前所未有的资金困境。


(资料图片仅供参考)

昨天有市场消息称,万达正考虑出售国内含江苏、浙江、上海在内的20多家购物中心,均价7至8亿元。在出售购物中心的同时,还有其他选择,包括股份出售。该消息称,万达可能会根据投资者的反应决定在该地区出售更多购物中心。

对此,5月25日,万达集团官网发布声明称:网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。

在此之前,5月20日,针对网传万达大规模裁员,万达集团也通过官网发布声明称消息不实。

“目前万达肯定会有人员缩减、人力成本的压缩,这也是当下行业的大形势。”某知情人士向蓝鲸财经表示,“不过万达现在的确很缺钱”。

除行业下行带来的冲击和压力,迟迟无法上市,更成为悬在万达头上的一把利剑。

今年4月25日,港交所最新信息显示,珠海万达商管招股书“失效”,从2021年首次递表至今,这已是第三次失效。

由于万达为此次上市捆绑了若干对赌协议,如果在2023年底前无法完成上市,万达需要向投资者支付逾300亿元股权回购款。

“最好的结局就是在今年年底前如期上市,但是同时,万达也在做最坏的打算和准备,积极自救。”上述知情人士告诉蓝鲸财经。

一方面,万达在与多家银行协商洽谈债务展期,另一方面,也在约见各类投资人债权人以及收购项目的买家。

据了解,在境外债方面,万达商管一笔美元债将在7月到期,对应存续规模4亿美元;境内债方面,万达商管年内共计有5笔境内债券到期,另有4笔债券行权到期,涉及资金154.45亿元。

上述人士表示,债务展期的谈判相对容易一些,但资产处置其实并不是好的时间窗口。

万达官网数据显示,截至2022年末,万达已在全国31个省、自治区、直辖市的224座城市累计开业473座万达广场,其中江苏开业数量最多达39座,浙江和上海分别开业21座和14座。

“资产变现的话足以覆盖债务,但当下的估值会比较低、出售难度也比之前更大,而且优质资产变现之后,可能再难拿到同样位置的地块,也会影响未来的持续发展。”上述人士称,与2017年的资产处置相比,当下如果资产变现可能涉及更多优质核心资产。

不过为了度过年底的这道难关,万达现在必须想尽办法,做好一切准备工作。该人士表示。

万达的上市之路堪称坎坷。

2005年,香港REITs上市大门开启,万达与澳大利亚麦格理银行约定合资成立商业管理公司,将万达9家商业广场打包到境外发行REITs,当年年底,万达REITs招股文件在香港获通过。但在2006年7月,有关部委发布严格限制境外公司收购内地物业的“171号文件”,万达REITs计划被迫搁浅。

2007年,万达计划A股上市,并进行了具体时间安排,尽管证监会于2010年受理了万达的上市申请,但随之而来的楼市调控,使得万达上市再度搁浅。

不得已之下,万达再度将目光转向香港。2014年12月,万达商业终于登陆港交所,并成为当年港交所规模最大的IPO。但上市首日,万达商业就遭遇破发,并在此后15个月里,股价表现一直不温不火。持续的过低估值,让万达商业最终启动私有化。

2015年7月,万达宣布提交A股上市申请,并于11月发布A股招股书,但苦苦排队并没有让万达顺利登陆A股。2017年,为了缓解流动性危机,万达商业以637.5亿元将13个文旅项目91%的股权、77家城市酒店的全部股权,分别售予融创和富力,成为彼时房地产业最大规模的一笔交易。

与此同时,万达加速推进轻资产战略,万达商业也宣布更名为万达商管集团,完全独立于房地产开发业务,成为一家物业服务管理公司。

出于融资的需要,2021年3月,万达宣布撤回A股IPO申请,同年10月,珠海万达商管在港交所首次递交招股书,以轻资产为主体,开启第三次赴港上市之路。

在万达内部看来,轻资产的万达商管已经完全退去了房地产开发的属性,也更符合香港资本市场的要求和喜好,所以接受了上市协议中两个重要的对赌条款:承诺2021年至2023年实际净利润分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元,以及需在2023年底前完成上市,否则要向投资者支付股权回购款。

如今看来,万达还是过于乐观了。

4月28日,大连万达商管在其2022年债券年报中披露,2022年,大连万达商管实现营业收入493.14亿元,同比增长4.7%;归母净利润123.01亿元,同比下降7.46%。

由大连万达商管持股78.83%的珠海万达商管财务数据显示,2022年,珠海万达商管总资产为228.86亿元,净资产72.33亿元,商业运营主营业务收入271.20亿元,同比增长15.5%,主营业务利润为129.84亿元。

值得注意的是,大连万达商管一年内到期的非流动负债由2021年的170.17亿元,剧增至687.68亿元,大连万达商管给出的理由“主要系因珠海商管投资人本息重分类至一年内到期非流动负债”。

与此同时,大连万达商管的货币资金下降49.75%至217.11亿元,现金及现金等价物下降至196.32亿元。

解决万达流动性压力的最好之道,还是珠海万达商管的如期上市。留给万达的时间,还有7个月。

关键词:

    为您推荐

  • 今日热搜:万达连陷不利传闻,否认“160亿出售20个万达广场”

    资讯2023-05-25
  • 全球百事通!开启与奔驰E级的巅峰对决 全新宝马5系/i5官图解析

    资讯2023-05-25
  • FinalShell安装宝塔教程

    资讯2023-05-25
  • 当前速讯:上海邀请通用汽车加大本地投资和研发

    资讯2023-05-25
  • 环球快报:正股、可转债双双退市 全面注册制下“弱股好债”观念将逐步转变

    资讯2023-05-25
  • 强对流天气预警:今天起 多地将有8-10级雷暴大风或冰雹-天天新视野

    资讯2023-05-25
  • 环球短讯!美国芝加哥机场十余人斗殴:互扯头发在地上打滚,2人被捕

    资讯2023-05-25
  • 新一轮大范围降雨又来了!周末南方多地迎高温闷热桑拿天_全球快看

    资讯2023-05-25
  • 为何总觉得镜头下的自己没有镜子里的美

    资讯2023-05-25
  • 中国动力电池产业延续高速增长态势|每日快报

    资讯2023-05-25
  • “AI换脸”诈骗,怎么防?

    资讯2023-05-25
  • 信息:憨厚的小熊大图片大全大图_憨厚的小熊故事

    资讯2023-05-25
  • 做大做强正面宣传加强热点引导_做大做强

    资讯2023-05-25
  • 剑魂歌曲_绝望之塔96层剑魂怎么打|世界新视野

    资讯2023-05-25
  • 杭州肯德基有限公司杭州复兴分店_关于杭州肯德基有限公司杭州复兴分店概略

    资讯2023-05-25
  • 光波康复理疗仪有用吗(理疗仪有用吗) 每日讯息

    资讯2023-05-25
  • 全球观点:中信建投:VR/AR有望迎iPhone时刻

    资讯2023-05-25
  • 环球通讯!有效年利率(关于有效年利率介绍)

    资讯2023-05-25
  • 小米卢伟冰:不会像 Open AI 一样做通用大模型,造车业务进展顺利|环球时快讯

    资讯2023-05-25
  • 每日短讯:甘氨酰胺盐酸盐_关于甘氨酰胺盐酸盐介绍

    资讯2023-05-25

果品

  • 金百泽(301041)12月29日主力资金净卖出788.78万元
  • 使用PyTorch 2.0 加速Hugging Face和TIMM库的模型_世界新要闻
  • 福州哪里有免费核酸检测 环球观热点
  • 综述:中国市场机遇是企业不能错过的巨大商机——欧洲企业欢迎中国省市商务代表团访欧_世界热推荐
  • 广东省中医院核酸检测预约指南

蔬菜

  • 说好“一梯一户”却成了“两梯两户”,买方能否解除合同?
  • 更高水平开放合作助力中国东盟经贸发展迎新机遇
  • 9被告人犯侵犯著作权罪被判刑罚
  • 玉渊谭天丨中美再通话,“建设性”很重要
  • 环球时报社评:中美经贸需要建设性对话
  • 俄媒:莫斯科扩大新冠感染新疗法试点范围
  • 冰雪之约 中国之邀 | 追赶的勇气
  • 中国第20批赴黎维和建筑工兵分队完成“VA-2”道路排水系统修缮任务
  • 中国常驻联合国代表团举办恢复联合国合法席位50周年图片展
  • 美专家认为三大原因导致美国供应链危机

Copyright   2015-2022 欧洲食品网 版权所有  备案号:沪ICP备2022005074号-23   联系邮箱: 58 55 97 3@qq.com